- Steuerlich attraktive Investitionen
- Erstklassige Lage an der Küste von Zeeland
- Neuer Boutique-Ferienpark
- Ein eigener Urlaubsort und eine Investition in einem
Steuerliche Vorteile durch eine eigene Ferienimmobilie
Geschäftliche Investition in ein Ferienhaus
Steuerliche Vorteile durch eine eigene Ferienimmobilie
Geschäftliche Investition in ein Ferienhaus
Sie sind Unternehmer und suchen eine solide, wertbeständige Anlage für Ihr Unternehmensvermögen? Der geschäftliche Erwerb einer Ferienimmobilie bei Zilverduynen ist sowohl strategisch als auch steuerlich eine sehr interessante Entscheidung – denken Sie beispielsweise an Mehrwertsteuerrückerstattung und abzugsfähige Kosten. Während geschäftliche liquide Mittel durch Inflation und niedrige Zinsen oft an Wert verlieren, bieten unsere niederländischen Freizeitimmobilien eine feste Rendite von 7 % über 3 Jahre. Gleichzeitig verfügen Sie damit über einen wunderbaren eigenen Urlaubsort am Meer.
Sie sind Unternehmer und suchen eine solide, wertbeständige Anlagemöglichkeit für Ihr Unternehmensvermögen? Der gewerbliche Erwerb einer Ferienimmobilie bei Zilverduynen ist sowohl strategisch als auch steuerlich eine äußerst interessante Entscheidung – denken Sie beispielsweise an die Mehrwertsteuerrückerstattung und abzugsfähige Kosten. Während geschäftliche liquide Mittel aufgrund von Inflation und niedrigen Zinsen oft an Wert verlieren, bieten unsere niederländischen Ferienimmobilien eine feste Rendite von 7 % über 3 Jahre. Gleichzeitig verfügen Sie damit über einen wunderbaren eigenen Urlaubsort am Meer.
Entdecken Sie die perfekte Ferienimmobilie für Ihr Investment
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Die steuerlichen Vorteile im Überblick
Kaufen Sie die Immobilie gewerblich und nutzen Sie sie aktiv für die Vermietung, bringt Ihnen dies einen entscheidenden umsatzsteuerlichen Vorteil: Sie können die 21 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis des Ferienhauses sowie auf das Inventar in den meisten Fällen vollständig oder teilweise vom Finanzamt zurückfordern.
Da sich die Immobilie im Betriebsvermögen befindet, werden die Mieteinnahmen dem Gewinn Ihres Unternehmens zugerechnet. Im Gegenzug sind sämtliche Betriebs- und Finanzierungskosten steuerlich gewinnmindernd abziehbar. Dazu gehören beispielsweise Ausgaben für die Instandhaltung, die Vermietungsagentur oder etwaige Hypotheken- und Finanzierungszinsen.
Erwerben Sie die Immobilie über eine Kapitalgesellschaft? Dann fällt auf den Nettogewinn zunächst nur die Körperschaftsteuer an. Erst wenn Sie den Gewinn ins Privatvermögen ausschütten, greift die Besteuerung der Dividende. Dadurch können Sie die Gewinne zunächst innerhalb der Gesellschaft steueroptimiert thesaurieren und in neues Realkapital reinvestieren.
Die Wahl der richtigen Investition
Sind Sie noch unsicher, welche Immobilieninvestition die richtige ist? Während die traditionelle Wohnungsvermietung immer komplexer wird, bietet Ihnen eine Investition in Zilverduynen maximale Sicherheit. Da es sich um Freizeitimmobilien handelt, bleiben Sie von dem zunehmenden Druck auf dem regulären Wohnungsmarkt unberührt. Zudem wählen Sie mit der verlässlichen niederländischen Gesetzgebung ein deutlich sichereres Fundament als bei Investitionen in weit entfernten Auslandsmärkten. Darüber hinaus investieren Sie in einen inflationsgeschützten Sachwert an einer absoluten Top-Lage der zeeländischen Küste, welche bei deutschen, belgischen und niederländischen Urlaubsgästen gleichermaßen beliebt ist. Da Verwaltung und Vermietung vollständig für Sie übernommen werden, müssen Sie sich nicht um das tägliche operative Geschäft kümmern. Das macht Zilverduynen zu einer rundum sorglosen Investition mit attraktiver Rendite.
Eine greifbare Kapitalanlage an der zeeländischen Küste mit garantierter Rendite. Profitieren Sie in jeder Hinsicht von einem eigenen Ferienhaus bei Zilverduynen.
Wann ist eine geschäftliche Investition für Sie interessant?
Der gewerbliche Kauf einer Ferienimmobilie ist insbesondere dann interessant, wenn Sie die Immobilie in erster Linie als Renditequelle betrachten und diese dauerhaft vermieten möchten. Diese Konstruktion ermöglicht es Ihnen, das Kapital Ihres Unternehmens effektiv zu verzinsen. Zudem reinvestieren Sie damit Ihre Unternehmensgewinne direkt in Sachwerte. Da unsere professionelle Vermietungsorganisation die gesamte Bewirtschaftung übernimmt, bauen Sie auf steuerlich attraktive Weise Vermögen auf, während Sie sich um nichts kümmern müssen.
Wann ist eine geschäftliche Investition für Sie interessant?
Der gewerbliche Erwerb einer Ferienimmobilie ist insbesondere dann interessant, wenn Sie die Immobilie in erster Linie als Renditequelle betrachten und diese dauerhaft vermieten möchten. Diese Konstruktion ermöglicht es Ihnen, das Kapital Ihres Unternehmens effektiv zu verzinsen. Zudem reinvestieren Sie damit Ihre Unternehmensgewinne direkt in Sachwerte. Da unsere professionelle Vermietungsagentur die gesamte Bewirtschaftung übernimmt, bauen Sie auf steuerlich attraktive Weise Vermögen auf, während Sie sich um nichts kümmern müssen.
Die Stärke des Strandparks Zilverduynen
Eine erfolgreiche Investition in Freizeitimmobilien steht und fällt mit der Lage und der Qualität des Parks – zwei Säulen, in denen sich Zilverduynen auszeichnet. Unser Park bietet hochwertige, nachhaltig gebaute Ferienwohnungen in absoluter Toplage an der Küste von Zeeland. Diese einzigartige Lage direkt am Meer garantiert das Interesse sowohl inländischer als auch internationaler Touristen, was zu einer hohen und stabilen Auslastung führt. Unsere professionelle Vermietungsagentur übernimmt dabei die gesamte Vermietungsverwaltung für Sie, sodass Sie von den Erträgen profitieren können, ohne sich um den operativen Aufwand kümmern zu müssen.
Die Stärke des Strandparks Zilverduynen
Eine erfolgreiche Investition in Freizeitimmobilien steht und fällt mit der Lage und der Qualität des Parks – zwei Säulen, in denen sich Zilverduynen auszeichnet. Unser Park bietet hochwertige, nachhaltig gebaute Ferienwohnungen in absoluter Toplage an der Küste von Zeeland. Diese einzigartige Lage direkt am Meer garantiert das Interesse sowohl von inländischen als auch von internationalen Touristen, was zu einer hohen und stabilen Auslastung führt. Unsere professionelle Vermietungsagentur übernimmt dabei die gesamte Vermietungsverwaltung für Sie, sodass Sie von den Erträgen profitieren können, ohne sich um den operativen Aufwand kümmern zu müssen.
Persönliche Beratung zu Ihrer Situation
Die Entscheidung, eine Ferienimmobilie privat oder geschäftlich zu erwerben, hängt stark von Ihrer persönlichen Vermögenslage, Ihren Zukunftsplänen und der gewählten Rechtsform ab. Wir raten Unternehmern stets, diesen Schritt sorgfältig mit ihrem eigenen Steuerberater oder Wirtschaftsprüfer abzustimmen.
Selbstverständlich beraten Sie unsere spezialisierten Berater gerne zu den Möglichkeiten eines Kaufs in Zilverduynen.
Persönliche Beratung zu Ihrer Situation
Die Entscheidung, eine Ferienimmobilie privat oder geschäftlich zu erwerben, hängt stark von Ihrer persönlichen Vermögenslage, Ihren Zukunftsplänen und der gewählten Rechtsform ab. Wir raten Unternehmern stets, diesen Schritt sorgfältig mit ihrem eigenen Steuerberater oder Wirtschaftsprüfer abzustimmen.
Selbstverständlich beraten Sie unsere spezialisierten Berater gerne zu den Möglichkeiten eines Kaufs in Zilverduynen.
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Häufig gestellte Fragen von Investoren
Kann ich die Mehrwertsteuer für den Kauf der Ferienwohnung vollständig zurückfordern?
Kann ich die Mehrwertsteuer für den Kauf der Ferienwohnung vollständig zurückfordern?
In den meisten Fällen ist dies möglich. Wenn Ihr Unternehmen die Ferienwohnung über unsere professionelle Vermietungsorganisation aktiv und systematisch zur Vermietung anbietet, wird Ihr Unternehmen vom Finanzamt als umsatzsteuerpflichtiges Unternehmen eingestuft. Das bedeutet, dass Sie die Umsatzsteuer auf den Anschaffungswert der Ferienwohnung und der dazugehörigen Einrichtung zurückfordern können. Dies bringt Ihnen bereits zu Beginn Ihrer Investition einen erheblichen Vorteil.
Darf ich die Ferienimmobilie bei einem geschäftlichen Kauf auch privat nutzen?
Darf ich die Ferienimmobilie bei einem geschäftlichen Kauf auch privat nutzen?
Ja, Sie können Ihre Ferienwohnung weiterhin selbst für Urlaubszwecke nutzen. Allerdings knüpft das Finanzamt hierfür strenge Auflagen, um zu verhindern, dass ein verdeckter Vorteil vorliegt. Sie müssen für den Zeitraum Ihrer eigenen Nutzung einen marktüblichen Mietpreis an Ihr Unternehmen zahlen, andernfalls erfolgt nachträglich eine Korrektur der zuvor zurückgeforderten Mehrwertsteuer. In unserem Park gilt eine Vermietungsverpflichtung von 280 Tagen pro Jahr. Unsere Berater erläutern Ihnen diese Regeln gerne näher.